売ビル 菅原３丁目　売ビル

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価格 4,900万円 管理費 -
交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目
築年月 1983年4月(築41年1ヶ月) 使用部分面積 317.25㎡ 土地面積 公簿 100.00㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 準工業 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩9分
    その他交通 阪急京都線 / 淡路駅 徒歩11分
    阪急千里線 / 淡路駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目
    物件種目 売ビル
    価格 4,900万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 菅原３丁目　売ビル
    設備 リフト　都市ガス　トイレ
    特記事項 -
    備考 利回り：5.38%
    年間想定家賃収入：264.00万円
    ・契約不適合責任免責
    使用部分面積 317.25㎡ 土地面積 公簿 100.00㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1983年4月(築41年1ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南30.0m 公道 接面10.0m 地目 雑種地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 使用中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981594730 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/01 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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