売マンション ロイアルアーク上新庄 2階

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価格 2,180万円 管理費 5,100円/月
交通 阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩15分
所在地 大阪府大阪市東淀川区豊里２丁目
築年月 2002年7月(築21年10ヶ月) 使用部分面積 壁芯 77.68㎡ 土地面積 -
階建 / 階 8階建/2階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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【２０２３年１１月リフォーム完成予定】お探しの方には嬉しいペット相談可。訪問者を確認してから建物内に招けるモニタ付オートロック仕様、温水洗浄便座が清潔な日常の流れを支えます。

    アピールポイント

    訪問者を確認してから建物内に招けるモニタ付オートロック仕様、更に温水洗浄便座が清潔な日常の流れを支えます。また広々とした延床面積７７．６８㎡の居室空間で、その上受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付なので、ネット通販大好き派にはお勧めです。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチン敷設済です。お探しの方には嬉しいペット相談可。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩15分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / だいどう豊里駅 徒歩16分
    ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩20分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区豊里２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,180万円 管理費 5,100円/月
    修繕積立金 12,000円/月 借地期間・地代(月額) 2053年06月26日（16,539円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 解体費用積立：410円/月、　町会費：200円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイアルアーク上新庄
    設備 宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　都市ガス
    特記事項 リフォーム　ペット相談　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤((株)合人社計画研究所)
    利回り：7.54%
    年間想定家賃収入：164.40万円
    ・駐車場：空要確認　

    ７，０００～１２，０００円／月
    ・２０２４年１月～賃貸中☆☆利回りは共益費込みです。
    使用部分面積 壁芯 77.68㎡ 土地面積 -
    間取り 3LDK 階建/階 8階建/2階
    築年月 2002年7月(築21年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月　キッチン　トイレ　給湯器
    ■内装：2023年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 定期借地権(地上権) 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 66戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980281026 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/13 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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