売マンション エスリード菅原東公園 5階

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価格 2,700万円 管理費 6,100円/月
交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目
築年月 2002年11月(築21年6ヶ月) 使用部分面積 壁芯 65.04㎡ 土地面積 -
階建 / 階 10階建/5階 用途地域 準工業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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【オーナーチェンジ物件】表面利回り５．３％☆☆徒歩圏内で複数路線使用可能な好立地♪南西角部屋！近隣には総合病院、スーパーやコンビニがあり生活施設が充実しております♪

    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩8分
    その他交通 阪急京都線 / 淡路駅 徒歩13分
    阪急千里線 / 淡路駅 徒歩13分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,700万円 管理費 6,100円/月
    修繕積立金 7,630円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エスリード菅原東公園
    設備 -
    特記事項 角部屋　南向き　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(日本エスリード株式会社)
    バルコニー：19.15㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：勝村建設株式会社
    ・賃

    料１２０，０００円／月（共益費込み）で賃貸中
    ・２０２０年度固定資産税：１２２，３００円
    ・敷金返還：１２０，０００円　
    使用部分面積 壁芯 65.04㎡ 土地面積 -
    間取り 3LDK 階建/階 10階建/5階
    築年月 2002年11月(築21年6ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 準工業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 45戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6974934745 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/20 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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