売マンション 三国駅前アーバンコンフォート 2階 3LDK

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価格 3,830万円 階建/階 15階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市淀川区西三国４丁目
築年月 1997年5月(築27年1ヶ月) 面積 壁芯 65.29㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【２０２３年９月リフォーム済】阪急宝塚線　三国駅まで徒歩１分☆☆近隣に各種商業施設が充実しております♪階下に住戸がないため、騒音の心配もなく、ファミリー層にもおススメです！

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。アクセスのいい三国駅徒歩２分だから、日用品の買い出しが楽チン。また食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンで、その上ついつい長風呂になってしまいそうなＴＶ付バスルームは、新しさを感じられます。ちなみにエレベーター待ちのストレスが少ないエレベーター２基以上有です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩2分
    その他交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩17分
    地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩21分
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,830万円 平米単価 58.67万円/㎡
    管理費 7,840円/月 修繕積立金 9,930円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 三国駅前アーバンコンフォート
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ＴＶ付浴室　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　食器洗浄乾燥機　エレベーター２基以上　エレベーター　駐輪場　ダウンライト
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    ・駐車場：１５，０００～２０，０００円／月
    ・バイク置き場：５００円／月（小型）　１，０００円／月（大型）
    ・駐輪場：２，０

    ００～２，５００円／年
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 65.29㎡ バルコニー 10.27㎡
    階建/階 15階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1997年5月(築27年1ヶ月) 総戸数 153戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年09月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 空無　500円/月
    駐輪場 有　2,000円/年 ペット その他：規約有り
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982247804 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/02 次回更新予定日 2024/05/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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