売マンション レックスタウン新高弐号館 5階 3SLDK

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価格 2,780万円 階建/階 11階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市淀川区新高１丁目
築年月 1984年8月(築39年10ヶ月) 面積 壁芯 66.45㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【２０２４年２月リフォーム済】南向きの３ＳＬＤＫ☆☆収納も多く、快適に暮らしていただける設計となっております♪スーパーやコンビニが近く、周辺は生活施設が充実しております！

    アピールポイント

    配膳がラクなカウンターキッチン付、更に一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。また手早く洗髪できるシャンプードレッサー付で、その上南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。ちなみに外出が多い生活で重宝する浴室乾燥機付です。家族の安心拠点になる３ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩10分
    その他交通 阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩15分
    阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩19分
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 平米単価 41.84万円/㎡
    管理費 7,700円/月 修繕積立金 7,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 レックスタウン新高弐号館
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ・長期修繕計画表有り
    ・不在組合員費：５００円／月（外部所有者の場合）
    ・管理人不在時に引っ越しを行う場合：立ち合い費１，８０

    ０円／時（税別）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK
    専有面積 壁芯 66.45㎡ バルコニー 9.90㎡
    階建/階 11階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1984年8月(築39年10ヶ月) 総戸数 367戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年04月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982246507 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/02 次回更新予定日 2024/05/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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