売マンション ローレルタワー南森町ル・サンク 14階 3LDK

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価格 9,180万円 階建/階 23階建/14階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市北区東天満２丁目
築年月 2017年1月(築7年4ヶ月) 面積 壁芯 85.04㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【徒歩圏内で複数路線使用可能】ペット飼育可能な駅近マンションです♪南東角部屋の３ＬＤＫ☆☆眺望・通風も良く日当たり良好！

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。フットワークが軽くなる大阪天満宮駅徒歩３分だから、毎日の通勤通学がラク。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニーのある住戸なので、風が通りやすく換気も楽ちんです。ちなみに他の住人の往来が少ない角部屋です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄堺筋線 / 南森町駅 徒歩5分
    地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市北区東天満２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 9,180万円 平米単価 107.95万円/㎡
    管理費 11,210円/月 修繕積立金 13,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 ホームセキュリティー代：972円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ローレルタワー南森町ル・サンク
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　シューズＩＣ　エレベーター　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    ・駐車場：月額２５，０００円～　空き要確認
    ・バイク置き場：１，５００～３，０００円／月
    ・駐輪場：１００円／月（上段のみ）

    ・トランクルーム面積：０．４２㎡（専有面積に含む）
    ・アルコープ面積：２．５６㎡（専有面積に含まない）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 85.04㎡ バルコニー 27.36㎡
    階建/階 23階建/14階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2017年1月(築7年4ヶ月) 総戸数 131戸
    駐車場 有　25,000円/月 バイク置き場 有　1,500円/月
    駐輪場 有　100円/月 ペット その他：規約有り
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(近鉄住宅管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6981930865 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/01 次回更新予定日 2024/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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