売戸建住宅 大阪市東淀川区 井高野４丁目 (正雀駅) 2階建 4LDK

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価格 2,150万円 間取り 4LDK
交通 阪急京都線 / 正雀駅 徒歩16分
所在地 大阪府大阪市東淀川区井高野４丁目
築年月 1982年9月(築41年8ヶ月) 建物面積 78.66㎡ 土地面積 公簿 82.50㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【外壁・屋根リフォーム渡し】４ＤＫ＋駐車場付き♪

    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 正雀駅 徒歩16分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 井高野駅 徒歩15分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 岸辺駅 徒歩23分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区井高野４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,150万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・構造：木造・ＲＣ造
    ・現在、測量手続き中。測量の結果、土地面積に増減が生じる可能性がございます。
    ・上下水道、ガス管の埋設管が他人地を経由して

    いる可能性があります（経由箇所不明）
    ・前面道路は建築基準法上の道路ではありません。再建築の際は４３条の許可が必要になります。
    ・外壁塗装、屋根工事以外は現状引渡し。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 井高野４丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 78.66㎡
    土地面積 公簿 82.50㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1982年9月(築41年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 ＲＣ
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981901380 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/29 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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