売戸建住宅 大阪市東淀川区 下新庄２丁目 (下新庄駅) 2階建 4LDK

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価格 6,480万円 間取り 4LDK
交通 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目
築年月 2019年9月(築4年8ヶ月) 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 127.14㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【築浅・駅近中古戸建】阪急千里線　下新庄駅まで徒歩５分☆☆アイランドキッチン仕様、更にソーラーパワーの太陽光発電システムは尽きることのないお天道様の恵みを生活に取り入れます♪生活設備も充実！

    アピールポイント

    アイランドキッチン仕様、更にエコな太陽光発電システムは尽きることのないお天道様の恵みを生活に取り入れます。またアクセスのいい下新庄駅徒歩４分立地の物件で、その上おしゃれな空間を演出する吹抜はオーディオセットの配置の工夫で驚きの音響効果が実現します。ちなみにちょっとしたアウトドア気分を演出するウッドデッキ付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩6分
    阪急京都線 / 淡路駅 徒歩8分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ウッドデッキ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ・準防火地域
    ・契約不適合責任免責
    ・引渡猶予期間有
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 下新庄２丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 127.14㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2019年9月(築4年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南7.0m 公道 接面3.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 1.19㎡
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981368058 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/08 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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