売戸建住宅 大阪市東淀川区 淡路３丁目 (淡路駅) 3階建 4LDK

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価格 3,180万円 間取り 4LDK
交通 阪急京都線 / 淡路駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市東淀川区淡路３丁目
築年月 1998年2月(築26年3ヶ月) 建物面積 97.43㎡ 土地面積 公簿 40.45㎡
私道負担面積 272.00㎡

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【２０２３年１１月リフォーム済】阪急　淡路駅まで徒歩５分・他路線も徒歩圏内で使用可能です♪スーパーやコンビニが近く、周辺は生活施設が充実しております☆☆皆様に好評な約１５帖の広々としたＬＤＫ！

    アピールポイント

    出不精さんでも活動的になれる？淡路駅徒歩６分だから、毎日の通勤通学がラク。またシステムキッチン付で、その上見た目すっきりでインテリアを選ばないダウンライトのフロアだから、スタイリッシュな雰囲気が演出できます。ちなみにまっさらな室内内装リフォーム済です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 淡路駅 徒歩6分
    その他交通 阪急千里線 / 淡路駅 徒歩6分
    ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区淡路３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ・
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 淡路３丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 97.43㎡
    土地面積 公簿 40.45㎡ 私道負担面積 272.00㎡
    築年月 1998年2月(築26年3ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.0m 私道 接面4.5m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981164892 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/19 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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