一棟売マンション オズレジデンス新大阪

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価格 13,050万円 管理費 -
交通 阪急京都線 / 崇禅寺駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目
築年月 1989年2月(築36年10ヶ月) 使用部分面積 457.83㎡ 土地面積 公簿 113.43㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 ２種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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【徒歩圏内で複数路線使用可能】１Ｋ×１９室（１８～２０㎡）の一棟収益物件☆☆満室想定利回り８％♪

物件詳細情報

交通 阪急京都線 / 崇禅寺駅 徒歩6分
その他交通 阪急千里線 / 柴島駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 新大阪駅 徒歩15分
所在地 大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 13,050万円 管理費 -
修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
権利金 - 敷金/保証金 -／-
維持費等 - その他一時金 -
建物名・部屋番号 オズレジデンス新大阪
設備 エレベーター　インターネット対応
特記事項 -
備考

利回り：8.01%
年間想定家賃収入：1,045.80万円
・公募取引、現状有姿取引
・境界非明示
・売主の契約不適合責任免責
・検査済証無し
・準防火

地域
・利回りは満室想定時のものです。
使用部分面積 457.83㎡ 土地面積 公簿 113.43㎡
間取り - 階建/階 5階建
築年月 1989年2月(築36年10ヶ月) 建物構造 鉄骨造
駐車場 なし バイク置き場 -
駐輪場 -
都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
建ぺい率 60% 容積率 300%
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 - 地目 -
地勢 - 総戸数 19戸
国土法届出 -
条件等 オーナーチェンジ
現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
物件番号 6987264649 管理番号 -
情報公開日 2025/08/07 次回更新予定日 2025/11/24

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)ハウスメッセージ

交通：
阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
住所：
大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
TEL：
06-6324-2222
FAX：
06-6324-2221
所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
媒介
免許番号：
大阪府知事免許（２）第５８６６２号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
    宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「売主」の場合は不要です。
    「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    　 （建物に係る消費税額を除外した額）

    ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
    200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
    400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

    「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

    ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

    物件によって金額が異なります。
    お問い合わせの際は十分ご確認ください。
  • 消費税について
    当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
    詳しくは、当社までお問い合わせください。