売ビル 天満橋ビル

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価格 18,500万円 管理費 -
交通 ＪＲ東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市北区天満橋１丁目
築年月 1981年6月(築42年11ヶ月) 使用部分面積 367.90㎡ 土地面積 公簿 124.52㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 商業地域 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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【徒歩圏内で複数路線使用可能】店舗１戸×住宅１８戸の収益ビルです♪満室利回り：６．７３％☆

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄堺筋線 / 南森町駅 徒歩11分
    地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市北区天満橋１丁目
    物件種目 売ビル
    価格 18,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 天満橋ビル
    設備 -
    特記事項 -
    備考 ・現状有姿
    ・敷金返還：２４万円（関西方式）
    ・定期契約に切り替え中
    ・エレベーター無し
    ・準防火地域
    使用部分面積 367.90㎡ 土地面積 公簿 124.52㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1981年6月(築42年11ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 600%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東7.0m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 19戸
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6973817441 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/12 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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